Werkwijze HomeFlex
Realisatie van toekomstbestendige huisvesting voor arbeidsmigranten
HomeFlex is dé ervaren huisvester van EU-arbeidsmigranten en realiseert maatwerk huisvesting die past bij de wensen van bedrijven, gemeenten, grondeigenaren en toekomstige bewoners. Met inachtneming van de vaak complexe wet- en regelgeving en rekening houdend met de bedreigingen (én kansen!) van netcongestie gaat HomeFlex de uitdaging aan om toekomstbestendige huisvesting te realiseren.
Bij de totstandkoming van huisvestings- en verblijfslocaties spelen veel aspecten een rol. HomeFlex is de verbindende schakel tussen deze onderwerpen én de betrokken partijen.
We helpen gemeenten bij beleidsvorming en brengen specifieke deskundigheid in, ook op het gebied van wet- en regelgeving.
We hebben oog voor specifieke belangen van grondeigenaren bij de planontwikkeling.
We hechten grote waarde aan een omgevingsdialoog en betrekken buurtbewoners in een vroeg stadium bij de planontwikkeling.
We bereiden vergunningsaanvragen nauwgezet voor en vullen de ruimtelijke onderbouwing gedetailleerd in.
We brengen in een vroeg stadium de eventuele congestie-uitdagingen in kaart en vinden duurzame oplossingen, bijvoorbeeld als er alleen een kleinverbruikaansluiting beschikbaar is.
We realiseren huisvesting die voldoet aan de eisen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF) en daar zelfs bovenuit steekt.
De aanbevelingen uit rapport Roemer zijn voor HomeFlex een vanzelfsprekende standaard bij de ontwikkeling van onze locaties. Iedere bewoner beschikt over minimaal 15m² leefruimte en een eigen slaapkamer. (download ‘rapport Roemer‘)
In alle fasen en op alle onderdelen van de planontwikkeling werkt HomeFlex gedreven en accuraat met maar één doel voor ogen: daadwerkelijke realisatie van het project. Alleen zo kunnen we arbeidsmigranten van dienst zijn met een woning die recht doet aan hun bijdrage aan de Nederlandse en Europese economie. Dat is wat ons drijft: comfortabele en betaalbare woonruimte creëren voor werknemers uit het buitenland.
Nieuwbouw
Modulair gebouwde woningen of appartementen die in korte tijd op locatie gerealiseerd kunnen worden. Met veelal een tijdelijke vergunning is deze nieuwbouw een aanvulling op de reguliere woonopgave.
24/7 beheerservice
Met onze beheerservice ontzorgen we huurders en bewoners en zijn we 24/7 bereikbaar bij storingen of calamiteiten. Met inspecties worden de woningen o.a. gecontroleerd op veiligheid en hygiëne.
Uitgelichte locatie
Huisvesting voor 64 arbeidsmigranten in Katwijk
In Katwijk (ZH) heeft HomeFlex in 2017 een complex met flexwoningen gerealiseerd. Dit biedt sindsdien comfortabele woonruimte aan 64 flexwerkers uit het buitenland. Er zijn 16 woonunits voor 4 personen met elk een gezamenlijke woonkamer, douche, toilet en vier aparte slaapkamers voor privacy van de bewoners. Ieder appartement grenst zoveel mogelijk met de voordeur direct aan de buitenruimte, wat de overzichtelijkheid en beheersbaarheid verbetert.
Maatwerk
Hoe ziet dat er dan uit?
Onze locaties bestaan uit woningen, appartementen en/of studio’s die in de fabriek worden gemaakt en in korte tijd op het terrein worden geplaatst. Deze kunnen in meerdere bouwlagen en verschillende indelingen gemaakt worden. Iedere woning heeft zijn eigen voordeur en wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. De indeling van de wooneenheden wordt afgestemd op de behoeften die er zijn in de betreffende gemeente. Er kunnen indelingen gemaakt worden met 2, 3 of 4 slaapkamers waarbij standaard uitgegaan wordt van 1 persoon per slaapkamer. Er kan gekozen worden voor diverse uitvoeringen en ook voor de uitstraling aan de buitenkant zijn meerdere opties mogelijk.
Wooncomplex op uw bedrijfslocatie?
Uw bedrijf draait op arbeidsmigranten, maar de huisvesting van deze arbeidskrachten bezorgt u hoofdbrekens? Misschien is het mogelijk om op uw eigen bedrijfsterrein modulaire woningen te realiseren. HomeFlex weet hoe dit in overleg met de gemeente en buren realiseerbaar is.